Mês: Dezembro 2022

Este tipo de avaliação destina-se a cumprir atos de vida comum e como tal depende de registos e confirmações por isso obriga a usar as áreas matriciais que tem que condizer com as áreas registadas e com as áreas da licença de utilização que tem que condizer com a área das plantas senão o “casamento” isto é, a escritura não acontece. Então convém saber ler as áreas nas finanças usa-se área bruta privativa Abpriv e área bruta dependente Abdep. A Abprov e a área da principal uso da afetação por exemplo Habitação enquanto varandas e terraços e telheiros e anexos e caves são dependentes.

Nós armazéns a área privativa e a área de armazenagem ou oficina enquanto os escritórios são dependentes.

Nós serviços de hotelaria a privativa e a receção e quartos enquanto cozinhas restaurantes piscinas etc são dependentes.

Com estima
Engº Bruno Fagundes

Pós Covid, durante a Guerra na Ucrânia ou sob a pressão de um nova vaga de Covid ou sob a mistura de todos os fatores influenciadores das incertezas do mercado, sempre tem tido nestes anos pós crise, sim, porque em 2015 começamos a saída de uma crise profunda em que um dos maiores desafios foi retomar a construção de uma forma que se conseguisse garantir fogos novos para suprir a falta de oferta que ainda hoje, finais de 2022, não se conseguiu equilibrar.

A recuperação da construção existente ou a pouca construção nova, impulsionada pela forte procura resultante da necessidade que ainda se verifica por parte das famílias em disputa direta com o empreendimento dos AL (Alojamento Local) que também é responsável pela falta de oferta para venda e aluguer indiciam que nem a inflação nem a subida dos juros serão capazes de estagnar o crescimento económico do país porque o turismo agora é quem manda, e, as suas receitas diretas e indiretas contrabalançam com a falta de áreas industriais e as receitas resultantes da ânsia de visitar, descansar, conhecer e experiênciar dos novos exploradores, preenchem essa suposta dificuldade nas atividades ligadas a compra e venda de propriedades pois o novo investidor vem de novos mundos que ainda continuamos a descobrir após 600 anos.

Ânimo e esclarecimento. Investir mantém-se interessante e aconselha-se!

Com estima
Engº Bruno Fagundes

Em fim de ano fazem-se as contas e opina-se sobre as extrapolações previsíveis com base nas vivências pessoais, nas leituras das escritas iluminadas pelas mentes brilhantes da governação e da oposição e assustamo-nos com a inflação e a subida dos juros.

Decerto vem aí tempos mais exigentes e que vão obrigar a escolher os investimentos com mais cautela mas não crises económicas como as de 2007. Não. As empresas e as famílias estão melhor alicerçadas e tem uma visão prevenida que as vai defender e permitir ter maior resistência a eventuais contratempos que possam vir a ter que combater mas a recente experiência de 2007 ainda serve de aviso o suficiente para não permitir que a influência da guerra e da subida de preços sejam a catástrofe anunciada.

Com estima
Engº Bruno Fagundes

Porque a vida é uma breve passagem em que a aprendizagem de cada um pode fortalecer/facilitar a do próximo, disponho-me a partilhar as minhas muitas peripécias no âmbito das avaliações.
Quero que sejam parte da vossa vida e vos ajude. Constantemente deixarei as minhas dicas a colegas ou curiosos.
Com estima
Engº Bruno Fagundes